A Blackstone Group LP, a maior investidora de private equity em imóveis, está negociando a compra de dois shoppings em Portugal, disseram duas fontes do setor.
A empresa com sede em Nova York está “muito perto” de chegar a um acordo para adquirir o Almada Forum e o Forum Montijo da CG Malls Europe, um fundo controlado pelo Commerzbank AG, com sede em Frankfurt, segundo as fontes, que pediram o anonimato porque as informações são confidenciais.
A Blackstone desenvolveu o maior negócio de investimentos em propriedades do mundo, supervisionando US$ 81 bilhões em ativos no fim do ano passado. A empresa está procurando oportunidades no “atraente” mercado imobiliário de Portugal, disse em fevereiro Iñaki Echave, diretor-gerente da Blackstone com foco na Espanha e em Portugal.
Os shoppings portugueses, localizados nas cidades de Almada e Montijo, poderiam valer até 100 milhões de euros cada um, disse uma terceira fonte, que pediu o anonimato porque as informações são confidenciais. Os shoppings têm um espaço combinado de cerca de 75.000 metros quadrados. A Jones Lang LaSalle Inc. atua como assessora da transação.
Investimentos crescentes
Os investimentos em propriedades portuguesas chegarão a cerca de um bilhão de euros em 2015, frente a 730 milhões de euros no ano passado, pela entrada de fundos de private equity ao mercado, segundo a Aguirre Newman SA, uma consultora de imóveis em Lisboa. O crescimento econômico de Portugal acelerará de 0,9 por cento no ano passado para 1,7 por cento neste ano, reforçado pelas exportações e pelos investimentos, segundo previsões do banco central do país.
Um porta-voz da Blackstone não quis comentar. Markus Esser, diretor de comunicações da Commerz Real, a gestora de fundos de propriedades do Commerzbank, também não quis fazer comentários.
“Não comentaremos sobre quaisquer possíveis negociações, mas posso confirmar que existem planos para vender os dois shoppings em Portugal”, disse Esser hoje em entrevista por telefone.
Em dezembro, a Blackstone comprou uma carteira de escritórios ao Novo Banco, o credor que emergiu da dissolução do Banco Espírito Santo. A transação por cerca de 200 milhões de euros foi a maior para uma propriedade em Portugal nos últimos oito anos, segundo Luís Rocha Antunes, diretor de mercados de capital da Cushman Wakefield em Portugal.
Almada e Montijo estão conectadas a Lisboa, a capital de Portugal, por pontes que cruzam o Rio Tejo. O Almada Forum tem 262 lojas distribuídas em dois andares e atrai mais de 18 milhões de visitantes por ano. O Forum Montijo tem 160 lojas, 22 restaurantes, um supermercado e um cinema com seis salas, segundo seu site.
Fundos de private equity arrecadaram US$ 29 bilhões para investimentos em propriedades no primeiro trimestre, segundo a empresa de pesquisa Preqin Ltd. Os US$ 14,5 bilhões em capital institucional conseguidos pela Blackstone o transformam no maior fundo imobiliário fechado já criado, segundo a Preqin.
Fonte: Uol